Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Rennes

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 - GAYEULLES - METRO LIGNE B Idéalement situé à deux pas du Parc des Gayeulles, véritable poumon vert de Rennes, cet appartement de 77,27 m2 offre un cadre de vie alliant nature et calme au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville grâce au métro ligne B et aux bus à proximité immédiate. Ce Type 4 est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition SUD/EST. Il vous offre une spacieuse pièce de vie de 43,87m2 donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, prolongée par une agréable loggia. Atout supplémentaire : la configuration actuelle permet facilement la création d'une troisième chambre, tout en conservant un séjour confortable, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution (famille, télétravail, investissement locatif). L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un box et un parking privé complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos projets. ATOUTS MAJEURS : - Emplacement à proximité immédiate du Parc des Gayeulles - Accès rapide au centre-ville grâce au métro ligne B - Appartement très lumineux (exposition SUD/EST) - Double salon/séjour spacieux avec possibilité 3ème chambre - Loggia - DPE B - Copropriété entretenue et sécurisée Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES. Référence : 2385MTL (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 208 lots - dont 103 lots habitation. Charges annuelles : 2520 euros. Manon TURKI LAVALLEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Rennes.