Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Tremblay-en-France

TREMBLAY-EN-FRANCE Centre-ville Opportunité investisseur : Appartement F4 vendu loué Venez découvrir ce charmant appartement de type F4, niché au 12ème étage d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et bénéficiant d'espaces verts. Un emplacement privilégié Situé au coeur du centre-ville, ce bien profite d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : Commerces : Carrefour Market, pharmacie, boulangerie à deux pas. Écoles : Maternelle Elsa Triolet, collège René Descartes et lycée Hélène Boucher. Transports : Bus 642, T'bus 2, N41. La gare du RER B est accessible en moins de 10 minutes à pied. Accès : À seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Description du bien D'une configuration optimale, cet appartement se compose de : Une entrée avec placards. Un séjour lumineux ouvrant sur une première chambre et un balcon filant. Une cuisine indépendante. Deux chambres supplémentaires (soit 3 chambres au total). Un dégagement avec rangements. Une salle de bains et un WC séparé. En annexe : Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Conditions de location Idéal pour un placement locatif serein : Type de bail : Location nue. Date d'effet : 27/09/2024 (durée de 3 ans). Loyer hors charges : 1 025 € Provision pour charges : 265 € Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 162000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 1 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1.0 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120.0 € et 4260.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 78