Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Nantes

Chez Citylife Nantes Nord: Découvrez ce bel appartement traversant de 77 m², entièrement rénové, situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, il offre un cadre de vie idéal. Implanté dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, ce bien réunit tous les atouts pour un quotidien pratique et agréable. Dès l'entrée, un hall accueillant avec de nombreux rangements intégrés permet une organisation optimale. La distribution, fluide et bien pensée, distingue harmonieusement les espaces de vie de l'espace nuit. Le séjour, agrémenté d'une élégante verrière, intègre un espace modulable pouvant servir de troisième chambre ou de bureau. Cet aménagement apporte cachet et caractère tout en conservant une belle luminosité. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Grâce à son exposition (Est-Ouest) et à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, allie esthétisme et praticité grâce à ses nombreux rangements et à son agencement optimisé. Un espace buanderie attenant complète cet ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon. La salle d'eau est fonctionnelle et soigneusement aménagée, tandis que les WC sont séparés. De nombreux rangements (placards intégrés et espaces optimisés) sont répartis dans tout l'appartement, renforçant sa praticité et limitant le besoin en mobilier supplémentaire. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'un gardien, garantissant un cadre de vie serein et qualitatif. Ce bien dispose en complément d'un local à vélos collectif et d'une cave, idéals pour un rangement optimisé. Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 204.5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).