Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Nantes

Appartement 4 pièces de 78 m² situé en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété récente construite en 2015, dans le secteur Val de Chézine - Boulevard du Massacre, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec espace vestiaire, cagibi et rangements fermés. La pièce de vie, lumineuse, intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, et offre un accès direct à une terrasse privative de 36 m² exposée sud-est. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC (possibilité de créer des WC séparés). Le bien comprend également : une petite serre, la jouissance exclusive d'un jardin potager attenant, une place de stationnement en sous-sol sécurisé incluse. Performance énergétique : DPE B - très bonne isolation et consommations maîtrisées. La résidence : Copropriété moderne et bien entretenue Environnement paysager et arboré Jardin commun clos et sécurisé avec tables de pique-nique Grand local vélos partagé Environnement et accessibilité : Accès immédiat aux promenades de la Chézine Parc de Procé à 20 minutes à pied (5 minutes à vélo) Écoles à proximité immédiate Commerces de quartier et supermarchés à environ 500 m Équipements sportifs et culturels à 1 200 m Transports Bus C6 / C20 à 2 minutes à pied, C3 et C8 à 8 minutes à pied Tramway ligne 3 à 7 minutes via le C20 Accès rapide au centre-ville à vélo (place Graslin en environ 15 minutes) Informations complémentaires Surface : 78 m² Date du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Copropriété Lots vendus : n°4 (appartement) n°97 (parking) n°112 (serre) Copropriété de 116 lots dont 54 lots principaux Charges annuelles moyennes : 2 599 € (soit environ 217 € / mois, chauffage et eau chaude sanitaire inclus) Aucune procédure en cours