Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€309,000

Prix au m²

€3,962

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Appartement T4 de 78 m² + balcon + cave -SOUS OFFRE D'ACHAT- Au calme, secteur Saint Irénée, venez découvrir en exclusivité cet appartement très lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur, 44 Boulevard des Castors LYON 5ème. Entièrement rénové, il est composé d'une grande pièce à vivre climatisée avec cuisine équipée de 29 m² bénéficiant de 3 baies coulissantes ouvrant sur un magnifique balcon (sans vis-à-vis, exposition Sud / Ouest). Vous trouverez un espace nuit de 3 chambres avec placards aménagés, un dressing, SDB avec baignoire et WC séparés. A proximité des commerces, des écoles et des lignes de bus L'appartement est vendu avec une grande cave. Possibilité d'acquérir en sus un garage avec électricité et porte automatique (20k€). Prix de vente T4 + cave : 315 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Pour toutes visites ou renseignement, n'hésitez pas à nous contacter --- Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON Prix de vente : 309 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 78 m² habitable. Le bien comprend 3 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 78 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements). Référence annonce : 00116 Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.