Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Grenoble

T4 de 78 m² avec terrasse Grenoble - Proche Jean Perrot Dans une petite résidence récente et bien entretenue de 2010 (3 étages avec ascenseur), bel appartement situé au 2e étage, dans une rue peu passante. Appartement fonctionnel prêt à emménager sans travaux. Rafraîchissement complet réalisé en 2022. Un espace de vie lumineux et fonctionnel L'appartement offre un séjour spacieux de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée, formant un espace convivial et lumineux. Vous profitez d'un accès direct à une agréable terrasse de 13 m², bien exposée, idéale pour vos repas en extérieur. Espace nuit 3 chambres, dont 2 avec des placards intégrés Placard aménagé dans l'entrée Salle de bain avec baignoire WC séparés Des annexes pratiques Cellier privatif très pratique sur le palier. Local à vélos fermé dans la résidence Possibilité de garage en sous-sol en sus (17 000 euros) Proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et transports en commun (à coté du C4, C5, et près du Tram A). Confort et performance énergétique -> DPE : B Résidence récente (2010) Très bonne isolation thermique et phonique Chauffage collectif au gaz, Double vitrage, Volets roulants électriques (salon et cuisine), radiateurs connectés. Charges de copropriété : 1632 € / an (sur 2025 incluant chauffage et eau ) Estimation des coûts énergétiques (index 01/01/2021) : entre 580 € et 820 € / an Aucune procédure en cours Petite copropriété de 25 lots 💰 Prix : 194 000 € (cellier inclus) Agence s'abstenir