Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Oullins

Oullins Appartement T4 familial lumineux avec grand balcon plein sud Dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence sécurisée et paisible, venez découvrir ce T4 de 78 m2, situé au 4eme étage avec ascenseur, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et cadre naturel. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène directement à une pièce de vie agréable et lumineuse, pensée pour le confort au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace, créant un lieu convivial et fonctionnel. Le véritable atout de ce bien ? Son grand balcon de plus de 10 m2 exposé plein sud, accessible depuis le séjour, qui vous permet de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement est idéal pour une vie de famille avec trois chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, pour plus de confort. Pensé pour votre bien-être en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation, apportant une fraîcheur appréciable lors des journées estivales. Côté annexes, vous bénéficiez d'une cave ainsi que d'un garage fermé, un véritable plus pour le stationnement et le rangement. Un appartement agréable à vivre, baigné de lumière, où confort, calme et nature se rencontrent harmonieusement. Une belle opportunité sur Oullins. Une visite s'impose. Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial no 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivré par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1230 EUR et 1740 EUR . Charges de copropriété :250 /mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 189 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER Accueil - Particulier | Géorisques Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 189 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).