Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Marseille

T3/4 situé au 5ème étage sur 8 avec ascenseur. Il faut prévoir du rafraîchissement. Il est actuellement loué à 805 Euros/Mois + parking box à 90 Euros/Mois. La rentabilité est d'environ 7.4 %. Il a un balcon de 9 M2, un parking box (sous-sol) et une cave. Ce T3/4 traversant EST-OUEST est situé dans la Résidence Les Heveas du 3 ème arrondissement. Cet appartement se compose de deux réelles chambres, une d'une surface de 10.69 M2 et une autre d'une surface de 9.68 M2. Le bureau avec une fenêtre peut aussi être utilisé comme une petite chambre d'une surface de 7.84 M2. L' espace des chambres est du côté rue et heureusement ce n'est pas une rue avec beaucoup de circulation. Le balcon est du côté salon et cuisine et il mesure environ 9 m2. Ce balcon filant permet de profiter de cette vue dégagée et de profiter des couchers du soleil. Les fenêtres ont des rideaux coulissants manuels. L' espace nuit avec la salle de bain, WC séparé ainsi qu'un dressing de 3.49 M2 (espace non-négligeable) est séparé du séjour et de la cuisine par une entrée. Le foncier est de 700 Euros/An. Les charges sont d'envion 90 Euros /Mois et elles comprennent l'entretien des parties communes, du jardin et ascenseur. Ce bien est soumis aux statut de copropriété comprenant 94 lots principaux d'habitation. Dans le règlement de copropriété, il est interdit de louer en AIRBnB. Le prix public de ce bien est de 145 000 Euros soit en honoraires partagés de (140 000 Euros net propriétaire et 5 000 Euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Cette annonce vous est proposée par M. Laurent CELLIER - - NoRSAC: RSAC Marseille 420867723, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Marseille Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 29 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)