Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Mérignac

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€355,000

Prix au m²

€4,551

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Mérignac

Description

Sur la commune de Mérignac, au coeur d'une résidence livrée en 2025, découvrez cet appartement T4 de 78,32 m². Situé au 3 étage sur 4 avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition Nord / Sud, garantissant une belle luminosité et une ventilation naturelle agréable. Description du bien : Entrée ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux Cuisine ouverte, Trois chambres Salle d'eau Toilettes séparées, pratiques au quotidien Balcon de 12,81 m², idéal pour les repas ou moments de détente en extérieur Prestations complémentaires : Résidence récente et sécurisée Ascenseur Place de parking en sous-sol Construction récente répondant aux normes actuelles de confort thermique et acoustique Mérignac - Proche des commodités, transports et axes principaux Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Consommation énergie primaire : 52 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 475 € et 642 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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