Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Tours

VENTE d'un appartement 4 pièces (79 m²) avec balcon et ascenseur à Tours, quartier Cathédrale. - À VENDRE : Appartement lumineux au coeur de Tours, dans une petite copropriété au calme, idéalement situé en centre-ville. Ce bien rare, construit en 1966, offre une superficie généreuse de 79 m², avec un agencement optimisé pour un confort de vie inégalé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon de 29,4 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud. La cuisine séparée et aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle d'eau fonctionnelle, complète cet espace de vie. Un balcon de 8 m², orienté plein sud, vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, tout en offrant une vue dégagée sur les environs. De plus, cet appartement est traversant, garantissant une circulation d'air agréable et une luminosité optimale tout au long de la journée. Les commodités ne manquent pas : un garage pour votre véhicule, un local à vélo pour les amateurs de cyclisme, ainsi qu'un ascenseur pour un accès facilité. Vous bénéficierez également d'un interphone et de fenêtres en double vitrage, assurant tranquillité et sécurité. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et le cinéma Les Studios. Les universités et autres établissements d'enseignement supérieur sont facilement accessibles, faisant de cet appartement un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un secteur prisé de Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 664,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 255 000,00 euros plus 5,88% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 270 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : [URL masquée pour votre sécurité] . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).