Appartement neuf 4 pièces 79 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement situé au 5eme étage d'une résidence neuve, cet appartement T4 de 78.80m² offre un espace de vie harmonieux, complété par une terrasse privative de 7.00m², parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. Ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol, un atout non négligeable pour votre confort quotidien. Ce programme neuf vous permettra de bénéficier d'un confort thermique et acoustique optimal, ainsi que de prestations respectueuses des dernières normes environnementales. Caractéristiques du bien : - Quartier : Quartier Gallieni / Centre - Typologie : T4 - Surface habitable : 78.80m² - Exposition : Ouest - Étage : 5 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 7.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : place de parking incluse, résidence moderne à l'architecture soignée, idéal pour une vie de famille. Localisation : Proche des transports (tram T1 à 400m) et commerces à moins de 5 minutes à pied. Situé dans le quartier Gallieni, un secteur dynamique en pleine mutation à deux pas des berges de Seine et du parc départemental des Chanteraines. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, transports en commun, supermarchés et infrastructures sportives facilitant le quotidien. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien: Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 32212€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 22145.75€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4538.88€/an - Dans le neuf : 2364€/an - Économie estimée sur 10 ans : 21748.80€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 43894.55€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.