Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Vénissieux

Moulin à Vent - Lévy - Renan, 133 Avenue Francis de Pressensé Vénissieux. César et Brutus, syndic de copropriété, vous propose au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée datant de 2006, un très bel appartement T4 de 80 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose: -d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 25m², ouverte sur un balcon de 8 m², -d'une cuisine équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour 35 m²), -de trois chambres avec placards intégrés, -d'une salle de bains et d'un WC séparé. Localisation idéale : à proximité immédiate de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports : -TCL Tramway T6 - l'arrêt Beauvisage - Pressensé -Bus C12, C16 et C35 à proximité - Métro gare de Vénissieux Un garage double sous-sol complète ce bien en supplément (18 000 €). Charges de copropriété : 154 €/mois (eau chaude, chauffage, entretiens parties communes, garage) Taxe foncière : 1184 € Chauffage collectif gaz - Climatisation réversible - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants manuels DPE C (logement non impacté par les nouvelles lois climat et environnementale). Pas de procédure en cours - nombre de lots d'habitations : 71 Envie d'en savoir plus ? Contactez Lauriane SAFRANI Numéro RSAC : 834 182 743 Référence de l'annonce : LS-9085 Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 71 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025 Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).