Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Vénissieux

LeSiteImmo il y a 5 mois

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€2,206

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Vénissieux

Description

Lyon immobilier vous propose en exclusivité : a 2 pas du tramway t6 et à un trottoir de lyon 8éme sans la contrainte de l'encadrement des loyers. Excellent investissement locatif possible mais également idéal pour un primo-accédant. 68 m² habitables + balcon + cave. L'appartement est actuellement composé en version 2 chambres mais peut facilement évoluer en version 3 chambres. La cuisine actuelle deviendrait la 3ème chambre et un espace cuisine pouvant être créé dans la pièce de vie attenante. Loyer possible d'au moins 400eur / chambre net. Les charges de copropriété s'élèvent à 170eur / mois et comprennent chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, etc. Taxe foncière à 1000eur. La rentabilité serait donc ~9% net de charges et de foncier. Visites possibles jeudi et vendredi entre 11h et 12h. Ne trainez-pas c'est la meilleure affaire du moment ! Pour toute visite contacter m. Faure lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

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