Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Lyon

**BIEN EXCLUSIF** Venez vite découvrir ce BEAU logement EN DUPLEX au 3 et 4ème étage d'une résidence HAUT DE GAMME, MODERNE et SÉCURISÉE avec des prestations soignées, idéalement situé dans le quartier PRISÉ et RECHERCHÉ de la Croix-Rousse, réputé pour sa qualité de vie. À seulement 5 min des commodités, vous profiterez d'un accès FACILE et RAPIDE aux commerces, transports et établissements scolaires améliorant le quotidien. Au niveau de l'étage bas, l'appartement offre une entrée FONCTIONNELLE desservant un WC INDÉPENDANT, l'escalier menant à l'étage, une GRANDE buanderie ainsi qu'une SPACIEUSE pièce à vivre de plus de 30 m2 avec séjour et cuisine ouverte, accompagnée de deux LARGES ouvertures offrant une BELLE luminosité dans le logement. Cette pièce principale se prolonge avec une SUPERBE loggia ouverte de 12,5 m2, BIEN EXPOSÉE. À l'étage haut (accessible par un escalier), l'appartement se compose également d'un CONFORTABLE dégagement menant à trois chambres de TAILLES CONFORTABLES dont une avec sa propre salle d'eau pouvant faire office de suite parentale, à un second WC SÉPARÉ et une salle de bain avec baignoire. Un garage compris dans le prix vient compléter le bien, ce qui est rare dans ce secteur. Photos non contractuelles, image à caractère d'ambiance Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ N'hésitez pas à me contacter