Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Brive-la-Gaillarde

iad France - Clotilde Lefebvre vous propose: À proximité immédiate de la gare ainsi que du centre et de ses commodités, se trouve ce superbe appartement de 80m² entièrement refait à neuf sans aucun travaux. Juste à poser vos valises ! Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, vous profiterez dès l'entrée, d'une grande pièce de vie traversante de 42m² équipée de la climatisation et semi-séparée de la cuisine moderne et équipée. En 2nde partie se trouve le côté nuit composée de deux belles chambres décorées avec goût et équipées d'un placard intégré pour l'une et d'un dressing pour l'autre. Une 3ème chambre ou un bureau de 10m² est envisageable dans l'espace salon de la pièce de vie avec une simple cloison qui avait été enlevée il y a quelques années. La salle de bain, avec le meuble ancien restauré et ses galets au sol, apporte une touche exceptionnelle à la décoration et les WC séparés ont été refaits cette année. Le bien possède également un garage avec porte motorisée et une buanderie en rez-de-chaussée, ainsi qu'une terrasse et un jardinet au 1er étage. Petit plus? Un espace couvert (actuellement en zone de stockage) serait parfait pour y installer un jacuzzi pour des moments de détente. Chauffage central gaz, clim réversible, double vitrage pvc isophonique isolant des nuisances sonores de par la proximité de la voie ferrée, volets roulants manuels isolation des combles récente, tout à l'égoût Conso gaz et électricité: 150€/mois Foncier: 1160€ Vous cherchez un appartement de charme avec un extérieur à Brive? N'hésitez plus et appelez-moi, ce bien vous apportera tout le confort nécessaire à une vie paisible tout en restant proche de tout. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 508231693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)