Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Pantin

PANTIN - TRIANGLE D'OR| 4P - 3 CH | 80M² | BALCON EN 'L' | VUE SUR JARDIN | PROXIMITÉ CANAL | PROCHE METRO HOCHE ( 4 MINUTE A PIED ) | Dans le très recherché Triangle d'Or de Pantin, à seulement 4 minutes à pied du métro Hoche (L5) et à deux pas du Canal de l'Ourcq (4 mins à pieds selon Google), venez découvrir ce superbe 4 pièces - 3 chambres familial de 80 m², lumineux, calme et fonctionnel, niché dans une résidence de standing récente (2007), particulièrement bien tenue. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : À quelques mètres de la Place Olympe de Gouges et de son marché, profitez d'un environnement de grande qualité : commerces de bouche réputés (boucherie, fromagerie, poissonnerie, etc...), restaurants prisés, espaces verts, écoles et transports à proximité immédiate. RER E à moins de 8 minutes. UN APPARTEMENT MODERNE & FONCTIONNEL : Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant et baigné de lumière séduit par son plan optimisé sans perte de place et sa triple exposition. Séjour avec cuisine ouverte (37 m²) : vaste, lumineux et convivial, prolongé par un balcon en ?L' sans vis-à-vis, orienté Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Cuisine aménagée et équipée, exposée plein Sud, bénéficiant d'un ensoleillement généreux toute la journée. Trois chambres confortables, toutes orientées Ouest, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail. Salle de bains moderne, avec baignoire, rangements et espace buanderie pour lave-linge. Chose suffisamment rare pour être mentionnée, une fenêtre est présente dans la pièce d'eau pour amener de la lumière naturelle et l'aération. WC séparés avec lave-mains et WC suspendu. CONFORT & PRESTATIONS : - Double vitrage dans toutes les pièces. - Installation électrique récente et aux dernières normes - Aucun travaux à prévoir. - Résidence sécurisée, jardin intérieur, parking en sous-sol. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Immeuble récent et bien isolé (DPE performant). - Excellente luminosité grâce à la triple orientation. - Emplacement exceptionnel dans le meilleur quartier, et peut être même la meilleure résidence de Pantin. Emplacement stratégique en plein coeur de ville. - Vue dégagée sur le jardin, calme absolu. - Copropriété très bien gérée, charges maîtrisées. Une opportunité rare : un grand 4 pièces familial, sans travaux, avec balcon, dans le Triangle d'Or - à deux pas du canal et du métro. À visiter sans tarder ! Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).