Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Lorient

LORIENT HYPERCENTRE - APPARTEMENT T3/T4 de 80m² AU DERNIER ETAGE - TERRASSE ET GARAGE EN SOUS SOL Idéalement situé en plein coeur de ville et au calme, découvrez ce superbe appartement niché dans une résidence de très bon standing construite en 2012. Situé au 2, et dernier étage sans ascenseur, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec espace bureau ouvert (espace de 44m² au total), parfait pour le télétravail, une cuisine américaine aménagée et équipée, une terrasse intime de 35 m² exposée plein SUD, véritable prolongement du séjour. Salle d'eau aménagée avec emplacement machine à laver et deux chambres de 15 et 10m² avec placards. Volets électriques pour votre confort. Une cellier pratique de 5 m² au rez de chaussée de l'immeuble. Un garage sécurisé en sous-sol avec électricité, un vrai plus en centre-ville Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Résidence récente et bien entretenue (Ravalement récent de 2024 et chaudière collective remplacée Fin 2025). Dernier étage pour plus de tranquillité. Grande terrasse rare en centre-ville. Stationnement sécurisé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. Prix 323950€ FAI D'AGENCE INCLUS. À visiter sans tarder ! Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 54 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).