Appartement neuf 4 pièces 80 m² à vendre à Aubervilliers

T4 · 88,23 m² · Balcon 7 m² · 3 chambres + Parking INCLUS Bien éligible au PTZ et à la TVA REDUITE 5.5 % sous conditions de ressources - FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS (offre à durée limitée) Un lieu idéal pour habiter ou investir, situé à deux pas du centre-ville à proximité immédiate des commerces et services essentiels à votre quotidien : écoles, supermarchés, boulangerie, pharmacie. Description du bien: L'entrée de 3,78 m² donne accès à un dégagement central de 6,64 m² qui distribue intelligemment l'ensemble du logement. Le séjour-cuisine de 27,16 m² s'ouvre directement sur le grand balcon de 7,02 m² au 3e étage avec vue dégagée. Les trois chambres, toutes bien proportionnées — 12,84 m², 11,38 m² et 10,06 m² — offrent chacune un espace personnel suffisant pour enfants ou adultes. Salle de bains de 5,14 m² et salle d'eau séparée. WC indépendant. Aubervilliers — transports & quartier : A moins de 5 minutes à pied de la station de métro ligne 7 (Aubervilliers - Pantin - Quatre Chemins) et à 15 minutes à pied du RER E Paris Gare du Nord · 15 min // Saint-Denis · 10 min // La Défense · 25 min Canal Saint-Denis en 10 min à vélo L'avenue Jean Jaurès, artère commerçante, se trouve au coin de la rue avec tous les commerces et services essentiels. Le parc Diderot et son bassin de baignade sont à 900 m. Établissements scolaires de la maternelle au lycée à moins de 5 min 4 raisons de choisir ce bien : - 3 chambres toutes généreuses — le T4 familial sans compromis - 3e étage avec balcon 7 m² - PTZ - TVA REDUITE - Frais de notaires REDUITS - Garanties du neuf (parfait achèvement, biennale, décennale) et Label RE2020 - Grand Paris Express ligne 12 — Aubervilliers connectée dès 2026 LABEL CERTIFIE : RE 2020 Bien également éligible aux dispositifs d'investissement : LMNP / Bailleur privé - Jeanbrun Photos non contractuelles. Prix indiqué en TVA REDUITE 5.5 % selon ressources Cabinet expert en Immobilier Neuf - Disponible 7j/7 - Réponse garantie dans la journée Contactez-moi pour plus d'informations sur ce lot ou pour comparer les différents biens disponibles dans le secteur. AVANTAGE NEUF