Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Pierre-Bénite

69310 PIERRE BENITE / LIMITE OULLINS - QUARTIER DES COMBATTANTS - REZ DE JARDIN DE 500 M² - APPARTEMENT DE 80 M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - CUISINE D'ETE - PISCINE - CAVE Delphine Meynier vous présente en exclusivité ce bel appartement de type T4 de 80 M², situé au fond d'une impasse au calme dans un secteur résidentiel. En rez de jardin, ce dernier est composé d'un hall d'entrée avec placard donnant sur une belle pièce à vivre traversante de 32 m² exposée Est/Ouest ouverte sur une belle cuisine entièrement équipée donnant sur une spacieuse terrasse entièrement carrelée, pergola, cuisine d'été couverte, piscine hors-sol 7X3 et son jardin clotûré. De plus, vous disposerez côté nuit, de 3 chambres spacieuses dont une avec placard, d'une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et un toilette séparé. Enfin, vous bénéficierez d'un cellier faisant office de buanderie, d'une cave de plus de 10 M², et de stationnements libre au pied de l'immeuble. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages en PVC avec volets roulants et moustiquaires. Climatisation dans la pièce de vie. Proche des écoles, des commerces et transport. TF: 1000€/an Charges : 80€/mois Aucun travaux à prévoir dans la résidence. Pour plus d'informations, contactez Delphine Meynier par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°822701058. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 198211 Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 960 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d