Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Bonneville

Envie d'un bien récent, lumineux et valorisant, parfait pour une famille, un couple en télétravail ou un investissement malin ? Cet appartement T4 dernier étage Bonneville (90 avenue des Glières) se situe au 4€ et dernier étage avec ascenseur. Construit en 2021, il est en excellent état. Vous profitez de 79,89 m² habitables ( 90,90 m² au sol ), d'une exposition Sud-Est et d'une vue dégagée. La pièce de vie, ouverte et conviviale, accueille une cuisine américaine aménagée et équipée. Deux terrasses totalisant 16 m² prolongent l'espace et invitent aux repas d'été, au coin lecture ou aux pauses café au soleil. Côté confort et budget, tout est maîtrisé : chauffage gaz individuel, PVC double vitrage, VMC, DPE C / GES C. Pour la praticité, vous disposez d'un garage et d'une place de stationnement. Charges env. 175,02 €/mois, taxe foncière 1 059 €/an. Prix affiché : 339 000 €. Ce appartement T4 dernier étage Bonneville coche aussi les cases “rentabilité” : typologie recherchée, résidence récente, potentiel locatif solide (famille ou colocation). À noter : copropriété 109 lots avec procédure en cours (malfaçon contre le promoteur). Vous voulez un dernier étage qui fait la différence ? Contactez-moi pour le dossier complet et une visite. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832363709 Annecy Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure de malfaçon contre le promoteur Nombre de lots : 109 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d