Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Annecy

Appartement T4 lumineux avec balcons - Rumilly À Rumilly, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet appartement de 81 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence conviviale de trois niveaux. Son emplacement privilégié offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et à seulement quelques minutes du centre-ville. - Caractéristiques principales * Appartement traversant avec le grand balcon plein sud. * Entrée avec placard intégré. * Cuisine indépendante mais ouverte sur couloir et salon. * Salon lumineux ouvrant sur balcon côté sud. * Trois chambres dont une avec un grand dressing , une autre avec un placard et une avec accès sur balcon. * Salle d'eau moderne et WC séparé. * Deux balcons pour profiter des beaux jours. * Une grande cave privative en annexe de 5,32 m2 avec éclairage et prise 220V. * Fibre installée * Un local à vélo collectif. * Des grands espaces verts. - Travaux récents * Rafraîchissement complet en 2025 : peintures murs/plafonds, lavabos, robinetteries, plan de travail, chasse d'eau etc ... * Cumulus de 200 litres (marque française : Duralis ), acheté et installé en novembre 2023. - Informations complémentaires. * Surface : 81 m² * Prix : 189 000 € * Diagnostic énergétique réalisé le 24/06/2025 * DPE en E Charges mensuelles : 200€/mois (chauffage compris, nettoyage des montées, entretien des espaces verts....) Pour toute demande d'informations, de photos supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-moi et laissez un message sur le répondeur : je vous rappellerai rapidement. Agence immobilière, merci de vous abstenir de me contacter pour du démarchage.