Appartement neuf 4 pièces 81 m² à vendre à Nanterre

?Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 4eme étage, ce T4 combine espace extérieur et fonctionnalité, avec une terrasse de plus de 20m² offrant une véritable pièce de vie supplémentaire. Idéal pour les familles en quête de qualité de vie dans un environnement dynamique et connecté. Caractéristiques du bien : - Quartier : Université-République - Typologie : T4 - Surface habitable : 80.66m² - Exposition : Sud - Étage : 4 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 20.08m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Place de parking incluse, appartement traversant, grande ouverture sur l'extérieur avec baies vitrées, isolation thermique et phonique performante. Localisation : Proche des transports (RER A, bus, futur tramway), et commerces à moins de 200m. Le quartier Université-République se distingue par son accessibilité, sa proximité immédiate avec les établissements scolaires, les espaces verts et les équipements publics. Ce secteur en pleine mutation offre un cadre de vie convivial mêlant urbanisme maîtrisé et services de proximité, idéal pour les familles comme les jeunes actifs. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 36528.8€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 25113.55€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4646.016€/an - Dans le neuf : 2419.8€/an - Économie estimée sur 10 ans : 22262.16€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 47375.71€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.