Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€2,457

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

SECTEUR LES SALINS CBF conseils vous propose en exclusivité, cet appartement qui allie charme et modernité en plein centre ville. Situé au 10ème étage d'un immeuble de 14 étages, cet appartement T3/4 de 81 m² offre une vue imprenable sur la ville et ses environs. Grâce à ses grandes baies vitrées, la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour d'environ 30m² vous permettra de recevoir famille et amis. Pour l'espace nuit, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant. Une cave de 7 m² complète ce bien, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre étage, tandis que le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison. Les commodités à proximité sont nombreuses : à 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. Le tramway et le bus sont également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. L'hôpital est à seulement 10 minutes en voiture, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est parfait pour les amateurs de technologie moderne. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 81 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 102 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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