Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Appartement T4 a vendre situé rue de Nohanent à Clermont ferrand,dans un secteur recherché à proximité immediate du parc Montjuzet , offrant un cadre verdoyant avec vue sur la ville découvrez cet appartement lumineux de 73.50m2, en rdc surélevé, au calme, proche des commodités,transports et espace verts . ** L appartement se compose de: -une entrée = couloir de dégagement qui donne accés à l espace salon/salle à manger / -une premiere chambre de 11m2 / ainsi qu' une cuisine amenagée separée de 9m2 donnant accés à une loggia ouverte. -dans le prolongement de ce couloir, un espace nuit de deux autres chambres, chacune de 9.84m2. - une salle d eau composée d un meuble une vasque et d une cabine de douche . -un cellier de 2m2 **A disposition un espace séchoir et une cave **Une place de parking couverte ENERGIE/PRESTATIONS *fenetres pvc /double vitrage *electricité refaite en 2018 *chauffage individuel gaz *DPE D *taxe fonciére 1420 euros INVESTISSEMENT IMMOBILIER Actuellement appartement loué ,ideal pour un investissement locatif. *loyer perçu: 650 euros/mois *charges de coproprieté: 276.43 euros trimestriel ( eau froide/poubelle/entretien partie commune/espace vert ) Pour un primo achat ou investissement quartier ideal N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER !! - Prix de vente 140000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 140 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Numéro de mandat : 37784 Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus