Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Rennes

Appartement type 4 - Trois chambres, places de parking - Quartier Francisco Ferrer - Rennes La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Appartement type 4 - Trois chambres, places de parking - Quartier Francisco Ferrer - Rennes Idéalement situé rue de Vern, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement deux minutes à pied de la ligne de bus C2 permettant de rejoindre la gare en 11 minutes. Vous profiterez d'un environnement pratique et agréable avec des commerces de proximité à 400 mètres, des établissements scolaires accessibles en 5 minutes à pied, ainsi que le parc du Landry à seulement 6 minutes à pied, parfait pour les promenades et les moments de détente. Situé au troisième étage d'une copropriété récente de 2021 avec ascenseur, l'appartement offre des prestations modernes et fonctionnelles. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine aménagée et entièrement équipée, le tout prolongé par un agréable balcon. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'un espace buanderie, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant un agencement idéal pour une vie de famille ou un confort de vie au quotidien. En véritable atout supplémentaire, l'appartement dispose de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol. L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Nombre de lots : 110. Charges de copropriété : 1388 euros Prix honoraires inclus 344 000 euros comprenant 4.24% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 670 euros et 950 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an. Référence annonce : LFI-THER-20500-C Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,24% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 330 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).