Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Marseille

T4 de 81 m² avec entrée indépendante, balcon, loggia et cave - Quartier La Pomme Au sein de la résidence La Mazenode, copropriété sécurisée avec caméras, paysagée et bien entretenue, cet appartement T4 de 81 m² Loi Carrez en rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée indépendante avec boîte-aux-lettres, offrant un véritable confort de vie entre appartement et maison. Le bien se compose d'une entrée avec couloir desservant : -une cuisine aménagée avec loggia attenante d'environ 3 m², utilisée comme buanderie, -un séjour lumineux exposé plein sud, -ainsi que trois chambres également exposées sud, dont une accessible directement depuis le salon. -Un balcon d'environ 5 m² prolonge agréablement les espaces de vie. -Vous disposerez également d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant suspendu. -L'appartement est équipé d'une porte blindée et de menuiseries en double vitrage avec volets électriques. -Une cave complète ce bien. -Stationnement libre au sein de la résidence. Les + du bien : -Entrée indépendante (esprit maison) -Exposition plein sud (séjour, chambres et balcon) -Immeuble entièrement rénovée et aucun travaux à prévoir dans celui-ci -Charges : tout compris -Stationnement libre dans la résidence -Cave -Bon classement énergétique -Caméras, espaces verts, gardien, résidence fermée Informations légales : -Prix : 158 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) -DPE : C (140kWh/m2/an et 32*kgCO2/m2/an) -Taxe Foncière: 1230 euros -Nombre de lots : 442 -Montant des charges mensuelles : 262 €/mois (chauffage et eau compris) Surface : 81 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 442 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué