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Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Thionville

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Prix de vente
€135,000
Prix au m²
€1,667

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
81 m²

Localisation

Département
Moselle
Ville
Thionville

Description

iad France - Nathalie Dehlinger vous propose: Appartement Lumineux - 3 Chambres - Spécial famille ou investisseur locatif (hors colocation) Cet appartement qui bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres est situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, vous pourrez profiter d'une vue sur le parc de la résidence. L'appartement se compose : -un salon spacieux de 11m2 -d'une salle à manger de 16m2 -d'une cuisine séparée de 6m2 toue équipée -de 3 chambres de 13m2, 10m2 et 9m2 -d'un couloir spacieux avec 2 placards de rangement. Pour votre confort: -Double vitrage PVC et volets motorisés en aluminium -d'un ascenseur (bien que l'appartement soit situé au 1er étage) -d'une connexion à la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable -d'un chauffage collectif au gaz naturel compris dans les charges de copropriété au même titre que l'eau et l'entretien des communs. A noter que la refection de la toiture est récente. Rafraichissement à prévoir notamment dans la salle d'eau et mise en norme de l'électricité. Un garage est inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous disposez également d'une cave pour le rangement de vos affaires. De nombreux stationnements libres sont disponible devant la résidence. La résidence se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant un quotidien pratique et facile. Ne manquez pas cette opportunité rare d'un logement proche du centre ville de Thionville et à 20 minutes à pieds de la gare (ligne de bus a proximité). Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le beau potentiel ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dehlinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 534750708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 81 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 258 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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