Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Talence

Appartement familial T4 de 3 chambres avec balcon. TALENCE - Situé au 26 rue Jean Zubieta, cet appartement se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue. L'ensemble de la copropriété a bénéficié d'un ravalement récent incluant une isolation thermique par l'extérieur, garantissant une façade propre et un confort thermique optimal. ​L'appartement propose une surface de vie lumineuse avec un séjour de 21 mètres carrés et une cuisine séparée de 9 mètres carrés. L'entrée et le dégagement, d'une surface de 5 mètres carrés chacun, permettent une séparation claire entre les espaces de vie et le coin nuit. ​La partie nuit se compose de trois chambres confortables dont les dimensions s'échelonnent entre 9 et 12,5 mètres carrés. ​L'un des atouts majeurs de ce bien est son balcon offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. ​Le logement est équipé de radiateurs à inertie, de double vitrage sur toutes les fenêtres et dispose d'une salle d'eau avec branchement pour machine à laver ainsi que de toilettes séparées. Un cellier de plus de 3 mètres carrés complète l'appartement pour le rangement quotidien. ​Côté extérieur, vous disposez d'une place de parking privée au sein de la résidence sécurisée par un portail électrique avec bip. DPE : classe C / GES : classe A Charges de copropriété : 1856€ par an. Taxe foncière : 1 646€ par an. ​Aucun gros travaux n'est à prévoir sur la résidence. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille cherchant la quiétude à Talence. * Première photo montrant une projection d'un intérieur modernisé (IA) révélant le potentiel du bien - visuel non contractuel