Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Bassens

Au coeur d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et au calme, découvrez ce très bel appartement d'environ 81 m², situé au 3€ et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour 33,50m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée s'ouvrant sur une charmante terrasse d'environ 8 m². Celle-ci donne sur un patio paisible, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes dotées de grands placards/dressings intégrés. Une salle de douche ainsi que des WC séparés complètent ce bien fonctionnel et bien agencé. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale : les chambres orientées au nord garantissent fraîcheur et repos, tandis que le séjour, la cuisine et la terrasse profitent d'une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est en excellent état. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), tout comme le garage. Vous disposerez en complément d'une cave ainsi que d'un grand garage fermé avec électricité et porte automatique, un véritable atout. Construit en 2015, l'immeuble offre des prestations de qualité. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que l'ascenseur. Un bien rare, alliant confort, modernité et sérénité, à découvrir sans tarder. Sébastien HACQUE 06.22.30.75.34 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 261 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 943 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1010.00 euros. Carte pro. 73012016000011797 AC 7301 2026 000 000 074