Appartement 4 pièces 82 m² à louer à Lyon

- Rue Duguesclin 69003 LYON - À louer : superbe T4 meublé disponible immédiatement au coeur du 3 € arrondissement de Lyon. Idéalement situé rue Duguesclin, à deux pas des Halles Paul Bocuse, des commerces et de la ligne de bus C3, cet appartement spacieux et lumineux est traversant Est-Ouest. Au 2 € étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge, il offre un vaste séjour avec parquet, s'ouvrant sur deux grandes terrasses. La cuisine, aménagée et équipée, comprend une hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur et four. L'appartement dispose de trois chambres, de deux salles de douche modernes, de WC séparés, ainsi que d'un cellier et d'un cagibi, offrant de nombreux rangements. En supplément, il bénéficie d'une place de stationnement en sous-sol, d'un grenier, d'un cellier et d'un cagibi. Les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage au sol. Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers avec un loyer de référence de 1 251,26 € hors charges et un loyer majoré de 1 226,57 € hors charges. Un complément de loyer de 563,43 € est appliqué, justifié par les prestations exceptionnelles : stationnement, grenier, terrasses et rangements supplémentaires. Un bien unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !