Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€349,500

Prix au m²

€4,262

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

EXCLUSIVITÉ Square & Hashford Bordeaux Cité du Vin | Résidence Village Bacalan Adresse : 9 rue Pourmann 33000 Bordeaux Tram B Arrêt 'Achard' à 200 m | Centre-ville à 10 min Dans une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue, issue de la réhabilitation d'anciens chais en 2011, découvrez cet agréable appartement quatre pièces de 82 m2, disposant d'une terrasse et d'une place de stationnement privative. Points forts : - Résidence récente & sécurisée - Secteur recherché (Cité du Vin / Bassins à Flot) - Grande terrasse de 24 m2 - Place de parking en sous-sol - Chauffage & eau inclus dans les charges Composition : - Entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse de 24 m2 - 3 chambres : 10,80 m2, 11,50 m2, 13,40 m2 - Salle de bain - WC séparés Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 3 472,84 EUR/an (chauffage + eau inclus) - Taxe foncière : 1 708 EUR - Parking sécurisé en sous-sol Un bien rare dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et des Bassins à Flot. DPE C. Estimation annuel du coût de l'énergie compris entre 1260 EUR & 1 750 EUR Honoraires charge vendeur. Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 284 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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