Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Colmar

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud vous propose en exclusivité ce bel appartement F4 de 81,62 m² carrez, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2011. Lumineux et en excellent état, il bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Idéalement implanté à proximité immédiate du centre-ville de Colmar, des transports et des commodités, notamment du secteur Aqualia, ce bien offre un cadre de vie calme et recherché. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 29,17 m² donnant accès à une belle terrasse de 17 m² orientée sud-ouest, de trois chambres confortables disposant chacune de rangements intégrés, d'une grande salle de bains de 7,26 m² ainsi que d'un WC séparé. En annexes, vous disposerez d'une cave de plus de 4 m² et d'un double stationnement en ligne au sous-sol. La résidence est calme, sécurisée et soignée, équipée d'un ascenseur desservant tous les niveaux, d'un chauffage individuel au gaz et d'espaces communs entretenus avec vidéosurveillance et accès sécurisés. Les charges de copropriété s'élèvent à 167 € par mois et comprennent notamment l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts, l'eau froide, le bouquet TV de base Vialis, la maintenance, la vidéosurveillance, les barrières d'accès, le syndic et l'assurance. Alexandre WEREY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923 831 663 - COLMAR. Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 173 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué