Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€469,000

Prix au m²

€5,720

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

appartement Bastien STERCKEMAN vous propose à 3 min à pied des Halles Paul Bocuse, 8 min à pied du métro Brotteaux et au pied des commerces, écoles et restaurants. Au 1er étage, avec ascenseur, d'une copropriété de standing (1956) à taille humaine (20 lots) et très bien entretenue sans travaux à prévoir, ce superbe T3 (poss. T4) de 82 m2 en très bon état général, il se compose d'une cuisine moderne, équipée et ouverte sur le séjour, exposé Est avec vue sur les jardins au calme absolu, pour une pièce de vie spacieuse de 46 m2 !! Profitez également de 2 grandes chambres avec parquet massif (15 à l'Est et 16 m2 à l'Ouest) ainsi qu'une magnifique salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne et WC séparés à l'entrée. Pas de travaux à prévoir. Calme et sans vis à vis direct. Traversant et lumineux. Vendu libre avec une Cave en sous-sol. Emplacement premium à voir sans trop tarder. Référence annonce : BSA20263132 Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2045 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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