Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Toulouse

Appartement T4 de 82m² situé au 2e étage dans une résidence sécurisée avec piscine, au coeur du quartier Rangueil à Toulouse, juste à côté de l'Université Paul Sabatier. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il dispose également de 2 balcons pour profiter des beaux jours ainsi que d'un cellier/ cave individuel. Au dernier étage, un ancien étendoir, en espace commun, est à disposition. L'appartement est exposé plein sud. Atouts majeurs : emplacement parfait pour étudiants avec la fac accessible à pied, local vélo sécurisé, transports en commun à proximité immédiate (bus, métro, téléphérique), cadre de vie agréable et résidence sécurisée. Un bien rare à saisir rapidement, idéal pour une colocation étudiante ou pour loger confortablement près de l'université. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954 Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 54 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d