Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€3,049

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Bourg-en-Bresse

Description

🏡 Appartement T4 rénové vendu meublé - 82 m² - Balcon, garage & cave - 250 000 € 📍 Bourg-en-Bresse - Quartier Gare / Citadelle À vendre, bel appartement T4 de 82 m², situé au 2e étage sur 3, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités. ✨ Entièrement rénové en 2021, cet appartement est vendu meublé, offrant une solution clé en main, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. 🔹 Composition : Cuisine équipée ouverte sur le séjour, espace de vie moderne et lumineux Accès direct au balcon 3 chambres, dont une chambre avec douche privative Salle de bains WC séparé Rangements fonctionnels 🚗 Annexes : Garage fermé Cave 📐 Surface habitable : 82 m² 🏢 Étage : 2/3 ⚡ DPE : C 🛋️ Vendu entièrement meublé 💰 Prix : 250 000 € 💡 Atouts & bénéfices fiscaux ✅ Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir ✅ Vente meublée : idéal pour une mise en location immédiate ✅ Éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ➡️ Amortissement du bien et du mobilier, permettant de réduire fortement voire annuler l'imposition sur les loyers ➡️ Revenus locatifs fiscalement optimisés ✅ DPE C : bonne performance énergétique, valorisation durable du bien ✅ Quartier calme et recherché 📞 Visites sur rendez-vous - bien rare sur le secteur. #66d

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