Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Marseille

VAUBAN T4 RENOVE AVEC TERRASSE EXCLUSIVITÉ - T4 COUP DE CŒUR RÉNOVÉ - VAUBAN / BRETEUIL Au coeur du très prisé quartier Vauban - Breteuil, à deux pas de tous les commerces, écoles, transports et commodités, découvrez ce superbe appartement T4 de 82 m² entièrement rénové récemment avec des matériaux de grande qualité et beaucoup de goût, dans les tendances actuelles. Situé au 2e étage / 4 dans une petite copropriété impeccable, bien entretenue, sans travaux ni procédure, cet appartement coche toutes les cases pour une vie citadine et confortable... tout se fait à pied ! > Les atouts de l'appartement : *Belle pièce de vie de plus de 36 m² avec cuisine ouverte, équipée, moderne et conviviale *Accès direct à une terrasse de 7 m² par le salon, idéale pour les repas ou moments de détente *Une Loggia attenante à la cuisine, faisant office d'arrière-cuisine / buanderie, très pratique ! *Appartement traversant et très bien agencé *Rangements optimisés dans tout l'appartement >Côté nuit : *2 chambres au calme absolu de 9,94 m² et 14,57 m², avec placards intégrés *1 chambre de 12,04 m² côté terrasse >Copropriété & confort : *Ascenseur (rare et très recherché dans le secteur) *Charges : 145 € / mois (eau froide incluse) *Chauffage et eau chaude 100 % individuels électriques *DPE : C >Informations financières : *Taxe foncière : 1 739 € *Prix de vente : 415 000 € *Mandat n°640 Un bien idéal pour une famille citadine ou des acquéreurs souhaitant poser leurs valises dans un appartement clé en main, au coeur d'un quartier vivant et recherché de Marseille. À visiter sans tarder - bien rare sur le secteur. Contactez Kim DUBOURG [Coordonnées masquées] Référence annonce : VE261174 Consommation énergétique : 143 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1752 € #66d