Appartement neuf 4 pièces 82 m² à vendre à Marnaz

MARNAZ 74490/ Copropriété « LA BELLE AVENTURE » appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces. (Haute-Savoie) 2 Bâtiments de 15 logements chacun Environnement privilégié et au calme. Logements modernes aux prestations soigné, avec terrasses, rez-de-jardin et grandes baies vitrées, garage souterrain et espaces verts communs. Appartement : Bâtiment C -Etages R+2 - Appartement T4 de 82.73m2 - 1 Suite parentale avec salle d'eau - 2 Chambre - 1 Salle de bain - WC séparé -Terrasse de 11.73m2 - 1 Box en souterrain - 1 place extérieur Les façades s'insèrent dans l'environnement avec des enduits tons gris quartz, sépia, blanc et des bardages bois issu d'essences locales (pin, sapin, mélèze). Prix TTC FAI : 255 000€ POUR LE CONFORT • Les fenêtres et portes fenêtres sont en PVC, équipées de double vitrage isolant. • Les placards sont aménagés de tablettes et de tringles. • Au sol, des carrelages 45 x 45 cm à avec plinthes assorties. • L'intérieur de la résidence est entièrement sécurisé. • Certains appartements sont desservis par un ascenseur, d'autres par coursives extérieures. POUR LE BIEN-ÊTRE • Le chauffage une chaudière individuelle gaz • La salle de bain est équipée d'un sèche-serviette électrique et d'un meuble vasque avec 2 tiroirs ou équivalent, surmonté d'un miroir éclairé par bandeau ou applique lumineuse. • Le petit + déco : habillage mural au droit de la baignoire ou de la douche en faïence, jusqu'à hauteur d'huisserie. • Une peinture lisse blanche sera appliquée sur les murs non faïencés et les plafonds. Prix TTC FAI : 255 000€ disponibles: - 4 appartements T2 prix à partir de 188 000€ - 3 appartements T3 prix à partir de 223 000€ Proche des commodités et axes autoroutiers. 30min de Genève et 40min d'Annecy. Possibilité de visite sur rendez-vous. Contactez dès maintenant Laetitia FREIRE au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 1825053 Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d