Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Nantes

À VENDRE à NANTES (44100), au coeur du très recherché quartier Mellinet, à quelques minutes de la Place Zola, au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement ancien de plus de 80 m2, perché à un étage élevé et baigné de lumière. Dès l'entrée, le charme opère : double réception lumineuse, volumes harmonieux, parquet, hauteur sous plafond...Le salon est sublimé par un magnifique bow window, véritable écrin de lumière qui inonde la pièce et offre une vue dégagée plein sud. L'âme de l'ancien est bien là, élégante et intemporelle. Côté nuit, deux belles chambres, calmes et confortables. Le tout au sein d'une copropriété chaleureuse et bien tenue. Une grande cave, pouvant faire office de local à vélo privatif, complète ce bien rare. Un appartement lumineux, élégant, situé dans un quartier de grande qualité. Un lieu qui se vit, se ressent... et se visite. Coup de coeur de folie assuré. : www.georisques.gouv.fr Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d