Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Gradignan

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€285,000

Prix au m²

€3,476

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Gradignan

Description

Situé dans le quartier Favard à Gradignan, au 3e étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement traversant de 82 m², entièrement rénové en 2024 (chauffage, électricité, ratissage de tous les murs, etc.), offre de beaux volumes et une triple exposition avec 3 balcons. Espaces de vie Séjour lumineux de 32 m² (exposition Ouest) ouvrant sur un balcon de 12 m², idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Cuisine ouverte équipée (2023) avec balcon de 3 m² donnant directement sur le parc de la résidence. Grande entrée de 8 m² avec placard de rangement. Côté nuit Chambre 1 : 11 m² avec grand placard intégré + balcon. Chambre 2 : 10 m² avec balcon partagé avec le salon. Chambre 3 : 11 m² avec vue dégagée sur le parc. Salle d'eau et confort Grande salle de bain avec douche 140 × 100 cm et double vasque sur grand plan de travail avec placard double WC séparés et suspendu Chauffage individuel au gaz (chaudière 2021). Rangements et annexes: Cellier indépendant avec étagères toute hauteur sur chaque mur, idéal pour optimiser le stockage. 1 place de parking privative. Informations pratiques Charges : 125 €/mois (eau + entretien). Taxe foncière : 1 850 €/an. DPE : D. Localisation Quartier Favard : supermarché, pharmacie et écoles à 2 minutes à pied. Rocade accessible en 2 minutes. Résidence calme, verdoyante et bien entretenue. Visites Disponibles en semaine en soirée et le week-end. Merci de préciser votre projet et votre mode de financement lors du premier contact.

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