Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Marseille

Marseille 13002 Quartier La Joliette - Rue Massabo - IDEAL INVESTISSEMENT COLOCATION - GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente au coeur du dynamique quartier de La Joliette, à deux pas du Vieux-Port et des Docks, ce spacieux appartement traversant de 84m2 , au 6e étage d'un immeuble avec ascenseur. Un bien rare dans le secteur, offrant luminosité, volumes et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle, bénéficie elle aussi du balcon, parfait pour les repas d'été ou le rangement d'appoint. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Ce bien séduit par son plan traversant nord-sud, son calme absolu et sa vue panoramique sur la ville. Idéal pour une famille, un investisseur ou un projet de colocation (revenus annuels minimum requis : 12 600 EUR hors charges). Vous profiterez d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports : bus, tramway, métro et gare SNCF. Un appartement lumineux, spacieux et sans vis-à-vis, prêt à accueillir vos projets de vie ou d'investissement. Prévoir quelqiues rafraichissements. Ce bien dispose également d'une cave. Contactez dès maintenant votre conseiller Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Agent commercial au sein du Cabinet GITIMMO, [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à La Joliette. Prix public 196 000,00EUR honoraires partagés (Prix ente vendeur 188 000,00EUR + 8 000,00EUR honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 354 lots d'habitations. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 4000EUR/an (179EUR/mois( Eaux froide , chauffage, ascenseur, charges courante syndic). Syndic sous administration judiciaire. Cette annonce vous est proposée par M. Laurent CELLIER - - NoRSAC: RSAC Marseille 420867723, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Marseille Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : REDRESSEMENT Nombre de lots : 469 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an