Appartement neuf 4 pièces 83 m² à vendre à Châtenay-Malabry

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Nord garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec ses 82.49m² de surface habitable et sa terrasse privative de 12.00m², ce bien offre un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur. Situé au 2eme étage d'une résidence neuve, il dispose également d'un parking, un atout majeur au quotidien. Son orientation traversante assure une excellente circulation de l'air, et sa disposition fonctionnelle séduira aussi bien les familles que les actifs cherchant le calme tout en étant proches des commodités. Caractéristiques du bien : - Quartier : Quartier La Vallée - Typologie : T4 - Surface habitable : 82.49m² - Exposition : Sud-Nord - Étage : 2 - Livraison prévue : T3-2027 - Terrasse privative : 12.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Grand extérieur, traversant, place de parking, résidence à taille humaine au coeur d'un quartier résidentiel neuf en pleine transformation Localisation : Proche des transports (Tramway T10 à 500m, RER B Robinson à 15min en bus) et commerces à moins de 400m. Situé dans le quartier La Vallée, un environnement verdoyant et recherché, à deux pas du Parc de Sceaux. Ce secteur bénéficie d'un cadre de vie paisible avec de nouveaux équipements, groupes scolaires, commerces de proximité, zones piétonnes et liaisons douces, offrant un confort de vie remarquable aux portes de Paris. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 41520€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 28545€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4751.423999999999€/an - Dans le neuf : 2474.7€/an - Économie estimée sur 10 ans : 22767.23999999999€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 51312.23999999999€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.