Appartement neuf 4 pièces 86 m² à vendre à Châtenay-Malabry

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un splendide appartement neuf de type T4, alliant confort moderne et qualité de vie dans un environnement résidentiel privilégié. Grâce à son exposition Est, le séjour bénéficie d'une agréable lumière matinale et d'un ensoleillement régulier tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel sur 86.10m² permet une parfaite séparation des espaces jour et nuit. La belle terrasse privative de 55.00m² prolonge élégamment votre espace de vie vers l'extérieur : un véritable atout pour recevoir, se détendre ou jardiner. Rare en rez-de-chaussée, ce bien dispose de deux places de stationnement privées. Une opportunité unique pour les familles ou les actifs à la recherche de sérénité, de fonctionnalité et d'un cadre naturel valorisant. Caractéristiques du bien : - Quartier : Butte Rouge (à proximité immédiate de la Coulée Verte et du parc de Sceaux) - Typologie : T4 - Surface habitable : 86.10m² - Exposition : Est - Étage : 0 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 55.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Deux parkings inclus, grande terrasse, idéal famille, proximité immédiate des écoles et espaces verts Localisation : Proche des transports (bus et RER B via Robinson à environ 700m) et commerces à moins de 500m. Situé dans le quartier résidentiel de la Butte Rouge, l'environnement est verdoyant, familial, et particulièrement recherché pour son accès direct aux établissements scolaires, parcs arborés, pistes cyclables et commodités de proximité. Un secteur calme offrant une qualité de vie rare à seulement 30 minutes de Paris. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 43360€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 29810€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4959.36€/an - Dans le neuf : 2583€/an - Économie estimée sur 10 ans : 23763.6€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 53573.6€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.