Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Montreuil

Appartement 4 pièces de 83m² à MONTREUIL (93) 93100 - MONTREUIL - QUARTIER BEL AIR - APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES - 82,96 m² CARREZ - 3 CHAMBRES - BALCON/LOGGIA - 2 PLACE DE PARKING - ENVIRONNEMENT CALME - VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS - 350 000 € Dans le calme du quartier Bel Air, découvrez un appartement familial baigné de lumière avec vue dégagée sur la verdure, au 5e étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Avec ses 82,96 m² Carrez, ce 4 pièces rénové en 2021 offre un cadre de vie serein, moderne et idéalement pensé pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, un dégagement avec rangements — pouvant faire office de coin bureau — mène à une pièce de vie de plus de 36 m². Cet espace généreux, ouvert sur une cuisine équipée, profite d'une luminosité exceptionnelle et s'étend vers un balcon couvert/loggia offrant une vue arborée sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose de trois chambres de 10 à 12 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains, un WC séparé et des prestations soignées (double vitrage, parquet massif, carrelage récent) viennent compléter l'ensemble. Deux places de parking — une en sous-sol privative et une extérieure visiteurs — ainsi qu'un local vélos complètent ce bien déjà très complet. À proximité immédiate des bus reliant rapidement la ligne 9, vous profitez d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté. Un bien rare à Montreuil : lumineux, fonctionnel et prêt à vivre. Une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) [Coordonnées masquées] (réf. 597488 ) Référence annonce : 830034840179 Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 3600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).