Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Épernay

Appartement Spacieux avec Balcon à 100m du Jard ! Découvrez ce superbe appartement de type T4 situé Niché au 3 ème étage d'une résidence bien entretenue datant de 1962, cet appartement offre calme, confort et une vue imprenable sur les environs. Cet appartement de 83m² se compose de 2 chambres lumineuses et d'un bureau. La chambre principale dispose d'un espace dressing pour plus de rangements. La salle d'eau et les toilettes séparées garantissent un confort optimal pour les occupants. La cuisine, bien agencée et offre une pièce supplémentaire / cellier. Le séjour spacieux donne accès au balcon. Le point fort de cet appartement est son balcon, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et prendre l'air tout en admirant la vue panoramique sur les alentours. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur (demi-palier), la ventilation mécanique, chauffage gaz (individuel), le double vitrage PVC assurent un confort de vie optimal. La résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et accès clos garantit la tranquillité des résidents. Vous pouvez stationner dans la cour arrière du bâtiment avec un choix libre de votre place. La façade, ainsi que l'isolation par extérieur du bâtiment est en cours de réalisation et sera terminé avant fin 2025. Enfin, la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts ajoute un véritable atout à ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.