Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Valserhône

A BELLEGARDE, juste en face d'une entrée de la Gare T.G.V et proche des commodités appartement de 83 m2 habitables au 3ème étage sans ascenseur Petite copropriété de 8 logements avec commerce au rez-de-chaussée. Arrivée à l'étage sur grand palier. Entrée sur hall . A gauche un dégagement vers un espace de rangement type cellier. Grande cuisine (15m2) aménagée et équipée. Nombreux rangements. Jouxtant un spacieux salon-séjour . Pièces lumineuses avec grandes fenêtres. Couloir desservant deux grandes chambres avec parquet au sol. Salle de bains avec baignoire, vasque et un w.c posé. Hauteur sous-plafond dans l'appartement à 2.60ml. Beaux volumes avec potentiel pour rénovation et modernisation. Un espace 'grenier' dans les combles de 11.5 m2. En sous-sol une grande cave de 10.5 m2 . Des espaces communs de rangement sont aussi à disposition des co-résidents. POUR INVESTISSEURS : Possibilité de diviser en lots de co-location avec des pièces en jouissance commune. Gare TGV en face et Centre-ville 2 mn à pieds. EMPLACEMENT STRATEGIQUE pour rentabilité locative. **** CONTACT Thierry [Coordonnées masquées] **** Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)