Appartement 4 pièces 83 m² à louer à Valenciennes

Dans la résidence neuve 'Les Lumières de l'Escaut', située au 24-26 chemin de Halage à Valenciennes, découvrez cet appartement T4 de 82,5 m² disponible à la location à partir du 10 avril 2026. Les candidatures doivent respecter les plafonds de ressources Pinel. Ce bien se trouve au 7ème et dernier étage de l'immeuble et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une excellente luminosité. La configuration intérieure se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte de 36 m². Il comprend également trois chambres : une chambre principale de 19 m² avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, une deuxième chambre de 9,5 m² et une troisième chambre de 10 m². Une salle de bains de 5 m² et des WC séparés complètent cet espace. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement dispose également d'un balcon de 14,5 m². Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz. Un ascenseur dessert tous les étages. L'équipement comprend un réfrigérateur, des plaques de cuisson, un lave-linge, une baignoire et une douche. Une place de parking privé est rattachée au bien, et un local à vélos est disponible. La résidence est idéalement située dans le quartier de l'Îlot Folien, un nouveau quartier durable en bordure de l'Escaut. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de tramway Pont Jacob à 300 mètres, permettant de rejoindre le centre-ville en 5 minutes. La gare SNCF, située à 8 minutes à pied, offre des liaisons vers Lille et Paris. Le bien est également à proximité de l'Université Polytechnique des Hauts-de-France et du campus Rubika. La résidence dispose d'espaces extérieurs tels qu'un coeur d'îlot végétalisé et des places de stationnement, incluant des véhicules en autopartage. Les dossiers de candidature doivent être éligibles à la Garantie Loyers Impayés (GLI) Matera et au dispositif Pinel. Composition du foyer fiscal Zone B1 Personne seule 36 144 € Couple 48 268 € Mode de chauffage : Collectif Type de combustible : Gaz Eau chaude :Collective Loyer hors charges : 900€ Mode de facturation des charges : Provision sur charges Montant des charges mensuelles : 200 € Loyer charges comprises: 1 100 € Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges soit 900€ Honoraires à la charge du locataire : 805,00 € Bien disponible à partir du: 10/04/2026 DPE : C GES : C Date de réalisation du dernier DPE : 14/11/2025 PS : Si l'annonce est toujours en ligne, cela signifie que le logement est toujours disponible. Afin de réserver une visite, nous vous invitons à cliquer sur “Envoyer un message” puis sur “Envoyer”, vous recevrez immédiatement après un email avec un rapide questionnaire à compléter. Une fois le formulaire rempli, vous serez contacté pour organiser une visite si votre candidature est retenue. Surface : 83 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué