Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Marseille

Dans le très recherché 6e arrondissement de Marseille, rue Marengo, à deux pas des transports, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement traversant situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété marseillaise typique, très bien entretenue. D'une superficie de 82.78 m2 loi Carrez, l'appartement séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien (tomettes au sol, cheminée, moulures) et sa luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest. Il se compose de : - un séjour lumineux de 22 m2 - une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon de 6 m2 exposé Est avec vue sur les jardins, très rare dans ce type d'immeuble - 3 chambres, dont une en second jour, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant - une salle de bain avec baignoire - une grande cave de 15 m2 - possibilité de louer une place de parking Vous bénéficiez d'un chauffage individuel au gaz permettant de maîtriser les charges de copropriété, qui sont de 112 EUR/mois. Un produit rare et très recherché dans un secteur prisé du centre-ville donc contactez nous sans tarder pour une visite ! Charges mensuelles : 112 EUR /mois. Taxe foncière 2025 : 1 467 EUR. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 630 EUR et 2 250 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Julia JALONG [Coordonnées masquées] - j.jalong@stein-immo. Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d