Appartement neuf 4 pièces 84 m² à vendre à Sèvres

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 5eme étage, ce bien profite d'une hauteur agréable qui offre plus de calme et de lumière naturelle tout au long de la journée — parfait pour une vie de famille épanouie ou un investissement patrimonial durable. *Caractéristiques du bien* : - Quartier : Brancas - Typologie : T4 - Surface habitable : 83.22 m² - Exposition : Sud - Étage : 5 - Livraison prévue : T4-2027 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Place de parking incluse, résidence neuve, sécurisée et aux normes environnementales avec confort thermique et acoustique optimal. *Localisation* : Proche des transports (Gare Sèvres-Rive-Gauche à moins de 5 minutes à pied) et commerces à 150 m. Le quartier Brancas se distingue par son environnement résidentiel calme et verdoyant, sa proximité immédiate avec la forêt domaniale de Meudon, ainsi que la qualité de ses équipements scolaires et sportifs. Parfaitement desservi, ce secteur offre un cadre de vie très recherché aux portes de Paris. *Avantages du Neuf par rapport à l'ancien* : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 56800 € - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 39050 € Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4793.472 €/an - Dans le neuf : 2496.6000000000004 €/an - Économie estimée sur 10 ans : 22968.719999999994 € —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 62018.719999999994 € *Dispositifs fiscaux avantageux* : - ?PTZ *Informations complémentaires* : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. *CONTACTEZ-NOUS* : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.