Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Grenoble

T4 de 84 m² Entièrement refait à neuf- Allée des Genêts, avec terrasse de 8 m² Idéal pour résidence principale ou investissement en colocation. Situé au 4€ étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue avec gardien. L'appartement comprend une grande pièce de vie, 3 chambres et une salle de bain. Il dispose également d'une terrasse de 8 m², d'une cave. Le chauffage et l'eau (chaude et froide) sont collectifs. Cet appartement est idéalement situé au coeur du parc Jean Verlhac, à proximité des écoles, complexes sportifs et marchés. Les commerces de la place des Géants et de Grand'place sont accessibles à pied. L'École nationale supérieure d'architecture et d'urbanisme se trouve à quelques mètres, et l'arrêt du tramway ligne A est à seulement 5 minutes à pied. Les charges annuelles s'élèvent à 2400€ (chauffage, eau chaude et froide inclus). La taxe foncière est de 1 900 €. La copropriété comprend 272 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses énergétiques est compris entre 1380 € et 950 € par an (prix moyens des énergies sur les années 2021/2022/2023). Contact : [Coordonnées masquées] Votre conseiller La solution Immo : Victor delachenal Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 272 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)