Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Strasbourg

EN EXCLUSIVITE CHEZ LAFORET ! Laforêt Orangerie vous propose ce superbe appartement 4 pièces en attique, situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue du Stockfeld. Développant une surface de 84 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. L'appartement bénéficie de volumes équilibrés et d'une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un salon-séjour lumineux offrant un bel espace de réception. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant une organisation modulable selon les besoins. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement complet sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Ils permettront notamment la modernisation des sols, des peintures, de la cuisine et des pièces d'eau, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies. Atout exceptionnel, ce bien dispose d'une terrasse en attique de 60 m² bénéficiant d'une vue dégagée à sur Strasbourg, constituant un espace extérieur rare et privilégié. Point particulièrement avantageux, la copropriété a récemment fait l'objet de travaux importants, déjà votés et intégralement réglés par le propriétaire actuel, pour un montant total de 46 000 €. Ces travaux comprennent le ravalement et l'isolation de la façade ainsi que l'étanchéité de la toiture, garantissant à l'acquéreur une copropriété valorisée sans frais à prévoir à ce titre. Le bien comprend également : - Une place de stationnement extérieure privative - Une cave en sous-sol de 8 m² Un garage privatif de 20 m² est proposé en supplément pour une valeur de 15 000 €. Chauffage individuel électrique. DPE : E (292 kWh/m²/an en consommation d'énergie primaire et 295 kWh/m²/an en énergie finale). GES : C (11 kgCO?/m²/an). Référence mandat : 75. (6.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gabriel HABOLT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 861 861 - STRASBOURG.